◆案件一覧
※北欧個人向けローンファンド4号は元本の返済のみのため黄色
◆ペルー各案件分配金レポート
9/2修正:ポケットファンディングの8/31分配額(+254円)を足して合計を修正しました。
◆投資中金額、分配額
今月から2018年合計、投資来合計、投資開始年も載せました。
※投資来合計が税込なのは、マイページに記載のある投資実績から抜粋しているため。(SBISLとクラクレは無いので合計して記載)
※その年の収入によって確定申告で源泉徴収分の還付を受けたり受けなかったりなので、実際に受け取った金額とは多少異なります。(税金分が大きい!!)
◆受け取ったもの
セキュリテ:ヤマサのちくわ5点セット+QUOカード1,000円
トラレン:QUOカード500円
◆償還された案件
◆投資した案件
◆そのほか
・クラウドリースとスマートレンドは投資したい案件が無く出金したため投資額合計は若干減っています。
・アメリカンファンディングの償還分は出金するつもりでいましたが、他の事業者で積極的に投資したい案件が無いので再投資しました。
・今月からLCレンディングの分配があります。
・クラウドクレジットの8月の分配金が引き出すか、ヘッジ付きに再投資するかで決めきれず、とりあえずそのままに。決めきれないならヘッジ付きでいいかという気がしますが。。(満期一括なのでそれもどうかなと迷い中)
7月末で償還予定だと思っていた件です。(30万円投資中)
プロジェクト:
報告書を確認すると、5つめのプロジェクトの返済予定日が2018年12月になっていました。2期前の報告書からそうなっていたので遅延ではなく、貸付実行時点で当初のプロジェクトの期間を超える想定だったようです。
報告書をよく読みなさいよ、っていうことですね。でも当初より期間延長なんだから延びたことぐらいはメールで通知してくれてもいいんじゃないかと。
あと、
対象案件の出資者にはサイトで電子交付書面の報告書が見れるのですが、
出資者以外の例えばこれから出資を考える人にとって、案件の実績が全く載っていないのでちょっと親切じゃないなあと思いました。
(エストニア1号は終了しているようですが、実績がどうだったのかはサイトには載っていません)
分配額合計:3,336,546円
うち税引後利益:134,923円
7月はクラクレのルーブル建の案件の償還があったので利益も多め。
投資額は回復しました。
償還 ※クラクレのペルー案件など一部償還は割愛
投資
メモ
・クラウドクレジットには再投資の条件(毎月分配)に合致するものがなかったので、全額引き出そうと思いましたが、「北欧不動産ローンファンド5号」が変動型で今まで投資したことがなかったため、試しに投資しました。
・キャッシュフローファイナンスのエンターテインメント施設の案件は以前見学しに行って自分としては納得したので投資しました。
・クラウドリースはマイルールの1事業者500万円ルールを遵守するため、一部引き出して残高約490万に。
・全般的に以前より案件内容をよく見てから投資するようにしました。
(クラウドリースの少額の案件は見てるうちに満額になってしまうことが何回かあり。)
・クラウドリアルティ のエストニア2号案件は今月償還だと思ってたのですが、
償還は先になるようです。報告書の詳細を読み込んでから別途記載します。
クラウドリースの案件は利率が高いのですぐに埋まってしまいます。
今まで投資する際に、最終貸出先の情報をあまりよく見てなかったのですが、
先日、なんか同じ担保見たことあるなあと思って直近の案件を確認したところ、
同じ貸出先で担保が全く同じ案件がありました。
不動産担保付きプレミアムローンファンド【第6弾】第3次募集 | クラウドリース
総額:7500万
事業者F→アミューズメント事業者C(年商45億)
保全:不動産担保(根抵当権4億)、動産集合譲渡担保(3131万円)、約束手形徴収
物件所有権留保、代表者連帯保証
成立ローン100億円突破記念ローンファンド【第3弾】10号 | クラウドリース
総額:1億3000万円
事業者M→アミューズメント事業者C(年商43億)
保全:不動産担保(根抵当権4億)、動産集合譲渡担保(3131万円)、約束手形徴収
物件所有権留保、代表者連帯保証
・年商が45億→43億に減少(売り上げ減少か?)
・不動産担保の評価額が合計4716万円に対して根抵当権は4億(多すぎでは?)
根抵当権4億で見ると全く問題なさそうに見えますが、担保売却するとしたら参考になる価格は評価額のほうです。
金額として出ているのが不動産担保の評価額と動産譲渡担保の評価の合計は7847万円。
(その他はどれくらいの金額的価値があるのか不明のため省く)
に対して合計約2億円の貸し出しです。
ちょっとバランス取れてないなあという気がしました。
(全ての案件は見てないので、これ以外にもあるかもしれません)
根抵当権4億については、今度また同じ事業者が出て来たら質問してみようと思います。
最終貸出先の情報をもっと気にしておくべきでしたが、一つ一つの案件を開いて確認が必要なので、結構手間がかかります。(今回手動でやってたら途中で挫折しました)
コード作って自動取得するか、外注か。。
分配額:2,052,436円
うち利益(税引後):113,766円
償還
投資
その他
・アメリカンファンディングには投資したい案件がないので引き出し
・クラウドリースは1事業者投資額500万円以内ルールにおさめたいので引き出し
・その分LCレンディングへ投資
・グリフラから端数分引き出し(念のため)
・北欧個人向けローンファ
・【為替ヘッジあり】カメルーン中小企業支援プロジェクト8号:再延長
※再延長に不同意でも、資金が回収できたら分配があるとのこと。
・maneo:早期償還。来月も早期償還のためmaneoの投資中残高は0になる見込み。
何か面白そうな案件があれば再投資したいのだが。
・以下の理由によりソシャレに対する投資熱が冷めているため投資総額は減少中。
ラキバン:延滞
グリフラ:疑惑あり
クラクレ:再延長2件、ペルー案件(複数)も現時点では当初の利回りには到達していない。
・セキュリテの「田代珈琲 旅するコーヒーファンド」の投資家特典「ホンジュラス・インドネシアの豆を中心とした「田代珈琲焙煎仕立て芳醇珈琲豆セット」5,000円相当」
が届きました。
※粉で来てしまった!と思ったら豆で受け取るには事前連絡が必要だったのか。。メール読んでなかった。
7月予定
・ルーブル建てのマイクロローン事業者ファンドの分配(果たしてルーブル円は・・!?)